DZIAŁKOWIEC W POLSCE .

[desi]

czy jest obowiązek wpłaty inwestycyjnego dla nowych dziakowców

a jezeli nowy działkowiec "kupił" działke zarzadzana przez PZD a nie chce wpłacic inwestycyjnego to co zarząd powinien zrobic?

[Reklama]

[Jerzy]

Desi, każdy działkowiec ma jakiś wkład w wartość infrastruktury ogrodu. To m.in. z twoich składek remontowano sieć wodną, energetykę, ogrodzenia, Dom Działkowca. Dlaczego ktoś nowy miałby wejść na "gotowe"? Będzie miał lepsze samopoczucie jak wniesie swój udział. Nikt mu nie wypomni - że to my budowaliśmy za swoje. Stać go na zapłatę dużych pieniędzy poprzedniemu użytkownikowi w ramach odstępnego, dlaczego ogród nie ma mieć udziału w takiej transakcji?
Chociaż przykładowo we wspólnotach mieszkaniowych dla nowych właścicieli lokali takiego czegoś nie ma ?

[Teodor44]

[tw48]

Desi dziś umieścił nie tylko ten temat, ale także nieaktualną "petycję działkowców" w temacie "Działkowiec w ROD" i to w celu zbierania podpisów. Oj, będzie się działo jak się uzbiera trochę haków, bo kierowca walca już jedzie, przyjedzie i ... wyrówna.
Powracając do tematu - każdy wątpiący w obowiązek wpłaty inwestycyjnej powinien zapoznać się z treścią paragrafu 147 statutu PZD oraz z art. 36 ust. 3 ustawy o ROD.
Stowarzyszenie ogrodowe ma prawo te kwestię uregulować w swoim statucie, a każdy działkowiec musi przestrzegać także przepisy statutu w części odnoszącej się nie tylko do członków stowarzyszenia ale i do działkowców.

[desi]

Czy wplata inwestycyjnego jest obowiązkowa tylko dla członków PZD czy dla wszystkich działkowców?
I co wtedy jak "nowy" nie wplaci tej oplaty?

[Teodor44]

[tw48]

Szkoda, że Desi nie czyta przepisów, na które się powołałem. Dlatego zacytuję treść art. 36 ust. 3 pkt 2 ustawy o rod: "Stowarzyszenie ogrodowe może wypowiedzieć umowę, nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, jeżeli DZIAŁKOWIEC:
2) jest w zwłoce z zapłata opłat ogrodowych..."
Opłaty ogrodowe są zdefiniowane w art. 2 pkt 10 ustawy o rod.
Statut w paragrafie 147 ust. 1 stanowi, że "W roku nabycia prawa do działki DZIAŁKOWIEC uiszcza opłaty ogrodowe uchwalone przez walne zebranie...
W punktach 1 i 2 jest mowa o sposobie naliczania podwyższonych opłat ogrodowych w roku nabycia prawa do działki.
I na zakończenie, by rozwiać kolejne wątpliwości: każdy członek zwyczajny stowarzyszenia ogrodowego jest działkowcem, ale nie każdy działkowiec jest członkiem zwyczajnym tego stowarzyszenia.

[banita_bis]

Dla mnie wpisowe do organizacji, do jakiej wchodzę (jestem przyjmowany) jest czymś zupełnie oczywistym. Wpisowe może być "wieloskładnikowe" i różnie się nazywać. Znane jest nie tylko w PZD.

W mojej drugiej organizacji warunkiem rozpatrzenia prośby o przyjęcie jest wcześniejsze wpłacenie wpisowego. Przyjęcie do PZŁ jest w sumie formalnością ale przyjęcie do koła już nie.
Mogę wstąpić do tylu kół, do ilu mnie przyjmą i na ile starczy kasy na wpisowe i składki oraz czasu na odpracowanie godzin "społecznych"

W przypadku odmowy przyjęcia do koła, wpisowe jest zwracane.
To baaardzo skrótowo. Mam nadzieję, że nie zanudziłem

[emez]

[desi]

Wpisowe a inwestycyjne to są różne opłaty!!!!

[tw48]

Działkowiec w roku nabycia prawa do działki wpłaca podwyższone opłaty ogrodowe przeznaczone na:
- wydatki na inwestycje, remonty i bieżącą konserwację infrastruktury ogrodowej, przy czym podwyższona kwota (przez zarząd ogrodu) nie może przekroczyć wartości infrastruktury przypadającej na jedną działkę;
- wydatki związane z zarządzaniem ogrodem, przy czym podwyższona kwota (też przez zarząd ogrodu) nie może przekroczyć 25% minimalnego wynagrodzenia za pracę określoną w obowiązujących przepisach.
Natomiast zasady podziału podwyższonej opłaty ogrodowej zostały określone w uchwale nr 7/III/2015 Krajowej Rady PZD z dnia 1 października br.
Ustawa o ROD nie wprowadza pojęcia "wpisowe", które dość czytelnie funkcjonuje w języku potocznym. Każdy działkowiec ma ustawowy obowiązek uczestniczyć w pokrywaniu kosztów funkcjonowania ROD poprzez uiszczanie OPŁAT OGRODOWYCH.
Stanowi o tym art. 33. Natomiast w roku nabycia niektóre opłaty ogrodowe stowarzyszenie może podwyższyć; o tym stanowi statut stowarzyszenia.

[ann]

U nas - ogród wyodrębniony- nie ma wpisowego, jest opłata inwestycyjna. Cele jak w powyższych wpisach. Jednorazowa i bezzwrotna, niezależnie od czasu użytkowania działki.

[Teodor44]

Ogrody działkowe pobierają opłatę inwestycyjną od nowych działkowców.
Na co może być przeznaczona opłata inwestycyjna o ROD przy PZD, czy to określają to przepisy?

[BASIA_ROD]

Witam, proszę o informację w jakim momencie jest na waszych ogrodach opłata inwestycyjna i wpisowa od nowych działkowców.
Do tej pory było u nas tak, że nowy działkowiec przynosił umowę (notarialną), Zarząd podejmował uchwałę, uchwałą była przekazywana do działkowca i wtedy on robił te opłaty. Tak jest w większości przypadków. Jednak jest kilka osób od których jest problem ze ściągnięciem należności. Teraz myślimy nad zmianą zasad (jestem członkiem Zarządu ROD w PZD).
Drugie pytanie - co możemy zrobić z dłużnikami? Na razie wysyłamy im wezwania do zapłaty ale nie może trwać to w nieskończoność. Czy mamy prawo unieważnić zatwierdzenie umowy? Czy może odebrać działkę na podstawie zalegania z opatami powyżej 6 miesięcy?

[belgrano]

Dokładnie.
Zarząd nie powinien wtedy dokonać przydziału działki. U nas składa sie potwierdzenie opłat wraz z dokumentami.

[Reklama]