DZIAŁKOWIEC W POLSCE .

[Ewa]

09-12-2014


Dobre wiadomości dla działkowców - altany zostają!

Rząd przyjął poprawki do obywatelskiego projektu nowelizacji ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw. Nowe regulacje mają umożliwić legalizację niewielkich, murowanych domków, wybudowanych na terenach rodzinnych ogrodów działkowych, które zgodnie z obowiązującym prawem nie spełniają wymogów altany. Chodzi o to, aby ochronić przed rozbiórką ok. 900 tys. budynków, które na podstawie dotychczasowych przepisów są samowolą budowlaną.

Poprawki, zgodnie z zaleceniem premier Ewy Kopacz, zostały przygotowane wspólnie przez stronę rządową i przedstawicieli działkowców. Projekt noweli ustawowej opracował Komitet Inicjatywy Ustawodawczej „Stop rozbiórkom altan”, który powstał przy Polskim Związku Działkowców.

Rząd, aby wesprzeć inicjatywę obywatelską, zaproponował do niej konkretne przepisy. Przede wszystkim altaną działkową będzie budynek wolno stojący o charakterze rekreacyjno-wypoczynkowym lub inny obiekt pełniący taką funkcję. Jego powierzchnia nie może przekroczyć 35 m kw., a wysokość 4 m (jeśli dach jest płaski) lub 5 m (jeśli dach jest stromy). Do powierzchni zabudowy nie będzie wliczany taras, weranda lub ganek, jeśli ich łączna powierzchnia nie przekracza 12 m kw.

Za legalne uznane zostaną już istniejące altany, jeśli spełnią normy ustawowe. Za legalizację obiektów nie będzie pobierana opłata legalizacyjna. Jednocześnie w przypadku altan objętych postępowaniami dotyczącymi wydania decyzji o nakazie rozbiórki – postępowania te będą umarzane.

Gdy działkowiec będzie miał wątpliwości, czy budynek w jego ogrodzie spełnia kryteria altany, to będzie mógł wystąpić do nadzoru budowlanego z wnioskiem o wydanie zaświadczenia potwierdzającego, że domek jest altaną. Za taki wniosek nie będzie pobierana opłata skarbowa.

Ponadto, jeśli właściciel ma nakaz rozbiórki obiektu znajdującego się na działce, ale jego faktyczna rozbiórka jeszcze się nie rozpoczęła, to organ nadzoru budowlanego, który wydał taką decyzję w pierwszej instancji, ma stwierdzić jej wygaśnięcie.

Z FB
_________________
Ewa

[Reklama]

[Teodor44]

wa234 podał link

http://biznes.interia.pl/nieruchomosci/news/rzad-przyjal-poprawki-do-projektu-chroniacego-altany-przed,2064251,4206#iwa_item=5&iwa_img=0&iwa_hash=35569&iwa_block=business_news

Dobrą wiadomością dla działkowców będzie, gdy podobna opinie jak rząd o projekcie ustawy będzie miał Sejm i przyjmie zmiany w ustawie.
Pozostało oczekiwanie.

[Jerzy]

No co TY! Sejm (PO) nie podzieli zdania swojej Premier?

[Teodor44]

[tw48]

Ewie należą się serdeczne podziękowania za precyzyjną informację.
Bardzo Ci dziękuję.
W praktyce takie zdefiniowanie altany spowoduje "zalegalizowanie" wszystkich domków normatywnych, które są posadowione na działkach w ROD.
Niezły prezent pod choinkę dla działkowców.

[Annakarenina]

[Ewa]

[Teodor44]

" Obradowała Krajowa Rada PZD" - 12.12.2014

Mec. Tomasz Terlecki omówił dotychczasowy przebieg prac nad nowym regulaminem ROD. Po uchwaleniu nowego statutu rozpoczęły się prace nad nowym regulaminem ROD, który jest aktem prawnym obowiązującym wszystkie osoby posiadające prawo do działki, jak również inne przebywające na terenie ROD.
Mec. Bartłomiej Piech przekazał zebranym informację na temat prac nad obywatelskim projektem ustawy dotyczącym altan na działkach. Poinformował, że I czytanie projektu ustawy w Sejmie RP odbędzie się w dniu 17 grudnia br., a w imieniu Komitetu Inicjatywy Ustawodawczej projekt obywatelski przedstawi osobiście na forum Sejmu jako jego Pełnomocnik.

http://pzd.pl/artykuly/14922/188/Obradowala-Krajowa-Rada-PZD.html

[tw48]

Teodor 44 też ma niezłe "wtyki" tzn. mitręży Swój czas na wyszukiwanie ważnych wydarzeń . Miło się czyta takie prezenty. Serdeczne dzięki.

[romank]

nasza radość może być przedwczesna, bowiem propozycja rządowa mówi również o tarasie. przewiduje tu kłopoty interpretacyjne pojęcia tarasu, jeśli się tego pojęcia nie sprecyzuje (są obecnie dowolne interpretacje) czy 1 - nad tarasem zabudowa wliczana jest do powierzchni,i 2 - nad tarasem nie powinno być żadnej zabudowy.

[tw48]

Jak nad "tarasem" jest zabudowa, to chyba jest to loggia, a nie taras. A poza tym, co to za taras i co to za zabudowa nad tarasem przy zachowaniu prawnych wysokości (4 m przy dachu płaskim, tj. do 12 stopni nachylenia oraz 5 m przy dachu stromym licząc w najwyższym miejscu od podstawy).
W polskim prawie, w braku definicji prawnej (legalnej), obowiązuje zasada definicji słownikowej (PWN).
Ograniczenia budowlane w ogrodach działkowych są ściśle związane ze zwolnieniami z podatku od nieruchomości, ze zwolnieniami z prawa do budowania i braku odbioru technicznego.
To bardzo dobrze, że w propozycji rządowej uwzględniono dotychczasowe przepisy o tarasach. To nic nowego i uwzględnienie tarasu odbierze NB możliwość "czepiania się o samowolne" tarasy.

[Teodor44]

18.12.2014 o godz.12.50 Sejm przystąpił do 1 czytania obywatelskiego projektu o zmianach w ustawie Prawo Budowlane dotyczące altan ogrodowych.
Przedstawiciel PZD prawnik P...przedstawił proponowane zmiany.
Następnie odbyła się dyskusja nad projektem.
Wszyscy przedstawiciele klubów poselskich , jak i poszczególni posłowie byli za wprowadzeniem proponowanych zmian,
Padły też pytania dodatkowe i sugestie żeby jednak doprecyzować nazewnictwo, uściślić warunki techniczne dotyczące budowy altan i jej opisu żeby „nikt z niedouczonych sędziów” nie miał problemów.
Padło zapytanie czy budynki wznoszone na prywatnych działkach indywidualnych nie powinny być objęte przez tę ustawą poprzez analogie.
Jak postępować do czasu wejścia ustawy z altanami które już mają nakaz rozbiórki, lub już toczone jest postępowanie.
Czy jest możliwość abolicji dla altan przekraczających normatywy prawa budowlanego.
Posłowie wnioskowali żeby wszystkie ogrody były otwarte dla całego społeczeństwa., padła prośba żeby władze ogrodowe były bardziej liberalne dla ludzi bezdomnych i poszkodowanych przez los i umożliwiły im przetrwanie zimy w ogrodowych altanach.
Przedstawiciel rządu też nie wniósł istotnych uwag do przedstawionego projektu.
Na zakończenie obrad głos zabrał przedstawiciel PZD prawnik T... .
Podziękował wszystkim za poparcie projektu i powiedział między innymi że jest przeciwny abolicji dot. altan wzniesionych nie zgodnie z prawem budowlanym..
Sejm skierował projekt zmian w prawie budowlanym do komisji infrastruktury do dalszego rozpatrywania. Ta część posiedzenia dot. Altan zakończyła się o godz. 14.15.
Następne posiedzenie Sejmu dopiero za miesiąc.
Na galerii sejmu siedzieli działacze PZD i młodzież .

[tw48]

Przepraszam Teodora, ale uzupełnię Jego precyzyjną relację, gdyż o niektórych tematach rozmawiałem z prawnikami P i T (jak ich określił Teodor) bezpośrednio po pierwszym czytaniu. Oczywiście tzw. "ograniczenia parametrowe" altan dotyczą jedynie tych, które są posadowione w rodzinnych ogrodach działkowych. Konsekwencją tego są także zwolnienia z podatku od nieruchomości, braku zezwolenia na budowę i odbioru technicznego. A więc te ograniczenia dotyczą tylko altan w ogrodach działkowych (ROD). Na gruntach poza ROD nie ma znaczenia wielkość altany, czy innej zabudowy. Te obiekty podlegają opodatkowaniu, zezwoleniu na budowę itd.
Abolicja, w tym przypadku to inaczej zalegalizowanie dotychczasowych nienormatywnych altan. W efekcie "cwaniacy" budowlani pokazaliby przysłowiową figę uczciwym działkowcom przestrzegającym praw. Nadto, ten precedens, byłby argumentem do budowania w przyszłości nienormatywnych altan. W końcu, skoro jedni mogli bezkarnie to i ja mogę.
Teodor, szkoda, że nie umówiliśmy się na krótkie spotkanie w Sejmie. Nasza 6.osobowa grupa dość długo gościła u posłów SLD.

[Annakarenina]

[tw48]

Znów prowokacja zadziałała Skoro Ci ulżyło, to życzę spokojnego snu

[Reklama]